2014 Avrupa Otel Değerleme Endeksine göre 2013
yılında büyük kentlerde Otel değerleri yükselişe geçti. Londra merkezli Küresel
Otel danışmanlık şirketi HVS’nin raporuna göre artan otel talebi otellerin
aktif değerlerini yükseltiyor.
Avrupa
Otel Değerleme İndeksi 33 Avrupa kentinde, ağırlıklı olarak 4 ve 5 yıldızlı
otellerin değer değişim yüzdelerini analiz etti. Analiz her bir ülkede bir otel
odasının Pazar değeri dikkate alınarak yapıldı. Ayrıca Avrupa ortalaması da baz
alındı.
Birçok ülkede otelcilik 2013’e
yavaş bir başlangıç yapsa da, ikinci çeyrekten itibaren durum değişti. Üçüncü
ve dördüncü çeyrekler Avrupa otelciliğinin patlama zamanları oldu.
Emlak tekelleri, kurumsal
yatırımcılar ve çok zengin bireysel girişimcilerden oluşan Nakit zengini
yatırımcılar anahtar oyuncular olarak ön plana çıkıyor.
Kıtanın en pahalı otel odalarına
sahip ilk beş kent her zamanki gibi değişmedi; Paris (€ 671.000), Londra
(€625.000), Zürih ( €501.000), Cenevre ( € 427.000) ve Roma (€362.000)
En düşük değerli otel odaları ise
Talin (€103.000), Atina ( €112.000), Bratislava ( € 111.000), Bükreş (€112.000)
ve Sofya (€93.000) olarak sıralandı.
HVS Londra’dan Christof Bertschi
“ 2014 yılında ikincil ve bölgesel pazarların ve ülkelerin durgunluğu aşıp
yükselen bir pazar değerine ulaşacağını tahmin ediyoruz. 2014 otelcilik
alanında bu pazarlara yatırım için önemli fırsatlar sunacak. 2013’te 8 olan
kriz ötesi ülke sayısının bu yıl 10 ve üzeri olacağına inanıyoruz. Londra,
Paris ve Barcelona birincil otel yatırımı kentler olarak çekiciliklerini
sürdürecekler. Münih ve Frankfurt’u da listeye dahil ediyoruz” dedi.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder